NO.6624598

家の売買について教えてほしいです

0 名前：ばあちゃん家：2011/09/14 03:41

家付きの宅地を売りに出してます
不動産屋に仲介を頼んでいますが
買い手がつくまでどういった費用が必要か
知りたいです

売れる見込みのあまりない物件なので
あまりお金が掛かるようなら
売ることを諦めようかと迷っています
登記や測量といった売りに出す前の費用は
支払い済みです

不動産屋はそこしか知らないので
不動産についてご存知の方のお話が聞きたいです
よろしくお願いします

1 名前：ばあちゃん家：2011/09/15 14:40

2 名前：一昨年：2011/09/15 14:47

>>1
父が亡くなった後、母が管理が大変と
住んでいた家と土地を売却しました。

家はすでに築４０年近くたっていたので
資産価値なしという事で、更地にして
土地の売却として不動産屋に持ちかけました。

不動産屋さんの紹介で更地にしてくれる業者を
紹介され、その費用は、土地の売却金額で支払う、
不動産屋への仲介手数料も売却費用から支払う・・・と
手数料関係は、すべて、売却金額が振り込まれたら、
それぞれの業者に支払う・・としていました。
小さな街ですので、顔見知りばかりだったので
そう出来たのかもしれません。

土地の買い手がついて、その金額が振り込まれるまではなにも費用はかかりませんでした。

更地にしたのですぐに買い手は付きました。

3 名前：ぽち：2011/09/17 11:04

>>1
たしか、専任売買、とかいう方法ですよね。
価格はさがるけれども早く売りたいなら媒介。。。
でしたっけ、複数の業者に頼むという手もあります。

売買についてはネットなどで勉強できますよ。
いっそ更地にしたほうが早く売れるかも。
壊すのにも費用がかかりますが。

4 名前：税金：2011/09/18 13:39

>>3
売れたら2割くらい税金がかかるはずです。
確定申告も必要です