NO.11636109
土地を売った経験があるかた
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4 名前：不信：2024/01/26 09:16
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みなさん、ありがとうございます！
やはり、登記の費用は買主側、ですか。
うわー、やられたかもです。
実は、父の実家を売却しました。
物件的には同じ市内、徒歩で２０分くらいはなれた場所で2件だったのですが、仲介を大手ハウスメーカーの不動産会社に依頼しました。
一つは県道と市道に挟まれているので問題なく（首都圏とはいえ田舎なので低価格ですが）、すんなりと割と大きめの会社で買い上げてくれることになって、もう一つは、土地の形状が訳ありでなかなか買い手がつかない物件だったんです。
だけと仲介がハウスメーカー系列の不動産会社だったので、割と顔が広かったのか、同じ県内でも都市部にある不動産屋が2件まとめて買うというので、大手のほうではなく、地元の不動産屋に買ってもらうことにしました。
訳ありも引き取り条件だったので、大手の買い取りより数百万円安くなりましたが。
県道に面したほうは、もうすでに家屋は解体済みだったので、境界立ち合いとかいろいろな作業でそれでも100万円くらいかかりましたが、こちらの登記が私たちのほうに請求が来ました。
やはり、変ですよね。
もう支払ってしまいましたが。
訳ありのほうはまだ決済されてなく、家屋などの解体、植木の伐根、境界とかで250万くらいかかっています。
庭石があったので、その撤去依頼、家屋を解体した土地に石がたくさんあったとかで、その撤去も依頼が入っていますが、その石だけで300万くらいかかると、仲介の不動産会社から電話があり、ここで不信感がわきました。
夫は、「名義がまだこちらなのに、解体だの石の撤去を、買主側の不動産屋が勝手に手配しておかしい」と今更ながら言っていて、さらに「登記もふつうは買い手側が払うんじゃないのか」と。
やはりそうなのかと思いました。
仲介が大手といえど、仲介料だけの問題だし、買い手とのパイプのほうが大切だから、やはり安く買いたたいて、もろもろの出費は売り手側、買い手ファーストなんですね。