NO.6641159
50歳位の方、仕事何してます？
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69 名前：２２：2018/02/25 17:11
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>>68
私は管理業に関しては基本的に手数料を払って不動産屋さんに任せています。
手数料は賃料の３％〜５％といったところです。
入居者さんが不具合や相談等あれば、すべて不動産屋さんに連絡することになっています。
不動産屋さんは話をきき、必要があれば物件を確認に行き、大家の私に報告。
私は不動産屋さんと相談して、修理すべき箇所があれば見積もりをしてもらい、管理手数料とは別に支払い(不動産屋さんに振り込み)をします。
大抵そんなことで仕事は済みます。
工事するまでもない不具合で、入居者さんが希望されたので、修理用のキット等を私が自分で買って、入居者さんに直接送ったこともありますが、これはごく稀なケースです。
あとは更新契約ですね。
これも不動産屋さんに任せておけば、家賃の１か月分のうち半額を不動産屋さんの手数料、半額は大家の収入となります。
要するに私の場合、大家はほぼひたすら支払いをするのみです。
上手にまとめられず、説明が長くて済みませんでした。