NO.6711224
マンション建替えなったらしぬ
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26 名前：うちの近所では：2017/02/16 14:39
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>>20
立地がいいんだよね？
15年ぐらい前より築年数が古いマンションは、
前の建ぺい率の規定で建てられてるから
今の土地にもっと大きな物件を建てれるの。
その増えた部屋を売って建築費に当てるので
全額負担ってわけではないよ。
ただ、マンション建設って2年ほどかかるから
その間は引っ越しが必要。
賃貸料とかは自己負担だから、最低でも200万ぐらいいると思う。
だから、その時点で権利を売って出て行く人もいるし
新しいマンションの方は賃貸に出して、その収入で自分が引っ越したマンションの賃貸料を支払うって考え方もある。
立地がよくないところだと、
普通に最初から建てた方がずっと割安なので
建て替えなんてしてもいいお値段で売れないんだよね。
だから、建て替えは諦めて捨てて出て行く人が増えて
廃墟化して行くと言うか
すでにもう、そういうマンションが出てきてるよ。
立地が良くても高層は壊すのにお金がかかりすぎるので
建て替えは無理。
高層マンション業界では未来は語るながお約束。