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0 名前：匿名さん：2025/02/16 06:52

55歳です
夫の不倫が原因で離婚することになりました

地味に資産のある人でしたので財産分与で
約6000万ほど受け取ることになりましたが、
今の住まいは出ることになります

子供は上は既に独立、下の娘は春から大学4年生
娘の大学費用とアパートでの生活費は彼持ち
卒業後は結婚するまで私と住みたいと言っています

仕事はフルタイムですがパートなので年収300万弱です
定年は65，再雇用で70までは働ける予定

家を退去後、中古のマンションを買うか賃貸に
住むかで迷っています
初めは賃貸、しばらくしたら分譲も考えたけど
それは無駄かな？
みなさんならどうされますか？

1 名前：匿名さん：2025/02/16 07:24

それだけの資産があるならまず最低でも半分は投資に回しましょう。
6000万などたかが知れてます。
sp500や日本株なら日本郵政商船三井トヨタなど手堅いところにある程度入れてたら配当金だけでもそこそこになりますし、他は個別株でスイング型で投資して年100万も増やせれば充分だと思います。
投資信託、NISAやiDeCoはおすすめしません。

あと中古のマンションは絶対やめてください。
ただでさえマンションは新築でもほぼ無価値の時代です。
これからは6，70代でも借りれる賃貸があるのでそこに住みましょう。
そして80頃になったら資産は億超えてると思うので、いい施設に入って悠々自適に暮らしてください。

2 名前：匿名さん：2025/02/16 07:39

まず投資に回すのはやめた方がいい。今まで投資していた経験があるならともかく、離婚で資産を受け取って投資するなんて昔の退職金投資して全部溶かした人みたいになるよ。
金利は上昇傾向だから（すごい少ないけど）まずは定期で確保。目減りすると言われても投資で一気に溶ける金額はインフレの貯金の目減りどころじゃない。
あ、あまりに金利が美味しいこと言ってくるところも気をつけて。

家は今は買わない方がいいです。
賃貸は家賃をもったいなく感じるだろうけど、離婚という人生が激変した時に家を買うより、しばらくして落ち着いてこの後の人生これで行こうと決めてから買った方がいいです。
買いたいところに賃貸ですめば、この物件はいいか悪いかの土地勘もつくし。

似た状況で親の遺産で同じくらいもらった者からの意見でした。とにかくもらったお金はしばらく温存してないものと思った方がいいです。
私は5年くらいして賃貸していた地域に良い中古戸建て（私は戸建て派）を見つけて一括で買いました。
お金は半分くらい残ってます。（自分の貯金もあったので）

3 名前：匿名さん：2025/02/16 07:51

私なら、
財産分与のお金は、住居の初期費用と困った時の
生活費の補填にのみ使い、残りは老後に備えておく。
中古マンション買うよりも現金を持っている方が、
高齢者用マンション入居やホーム、施設入居
など選択肢が広がる。

4 名前：匿名さん：2025/02/16 07:57

>下の娘は春から大学4年生
娘の大学費用とアパートでの生活費は彼持ち

親としてそれでいいんだ

5 名前：匿名さん：2025/02/16 08:03

>>4
それが不倫で離婚した父親のすべきことなのでは？

6 名前：匿名さん：2025/02/16 08:09

>>4
は？
言ってる意味が分からないんだけど
もしかして彼持ちって娘の彼氏だと思ってるの？

7 名前：匿名さん：2025/02/16 08:10

>>4
いいやん
あなたはだめだと思うんだ、なんで？

8 名前：匿名さん：2025/02/16 08:11

私ならマンションでも一軒家でも
住む所をまず買います
やっぱり住む所は精神的に大切だと思う

9 名前：匿名さん：2025/02/16 08:14

大学費用とアパートでの生活費
出してもらえて当然だけど
出さない奴もいそう
良かったですね

10 名前：匿名さん：2025/02/16 08:16

でもここでは一切不倫された相談
離婚するまでの相談は
しなかったのね。すごくわかるわ

11 名前：匿名さん：2025/02/16 08:17

>>6

私も一瞬考えた。
彼とは?
元夫のことを彼という呼び名で表現する文化のある人なのかなと。

12 名前：匿名さん：2025/02/16 08:23

>>11
三人称単数男性＝彼

13 名前：匿名さん：2025/02/16 08:30

>>12
そうすると
主の現在付き合ってる男性とも想像できちゃうね

14 名前：匿名さん：2025/02/16 08:37

私の住んでいるところなら新築分譲マンションで
3000万円くらいで買えるので資産として購入検討します。

15 名前：匿名さん：2025/02/16 08:39

>>6
そうだよね。
きちんと書かないと分からないものだね。
私は夫と思っていたよ。

16 名前：匿名さん：2025/02/16 08:41

主さんどこ住みですか？
東京大阪は地価がどんどん上がってるから、6千万あっても駅近マンション買うのは厳しいです。
中古のマンション買うとしても、娘さんも住むとなると最低2LDKは必要ですよね。
マンション買うならぜったいに駅近じゃないと価値が下がる。
そうなると高いよね。
でも、築浅中古マンションが3千万円で駅近で買えるのなら、買った方が良いかも。

17 名前：匿名さん：2025/02/16 08:45

今のパートを続けながら先の生活を考えられるように、賃貸がいいかなと思います。
しばらくは貯金を取り崩さないで済むような生活をしていった方がいいでしょうね。
それと詳しくないのですが、離婚した場合、ご主人の分の年金分けてもらえたりする制度あるようにきいているんですが、そちらは調べましたか。

これからの人生が幸せでありますように願っております。

18 名前：匿名さん：2025/02/16 08:45

親身にご返信ありがとうございます
とてもとても参考になりました

まず、彼と言うのは娘の父親の事です
誤解を招いてすみません

一応東京なので（都下）新築マンション買おうと
すると2LDKで最低でも5000万はするかと。
もっとかな？
家賃10万円位なら自分のお給料で生活は　
出来る算段です

受け取ったお金は投資か定期が良いですね、
調べてみます
賃貸→将来的に施設が賢いやり方ですかね、
やっぱり

19 名前：主：2025/02/16 08:45

>>18
あ、主でした

20 名前：匿名さん：2025/02/16 08:47

大変だけど恵まれてるね。
今後が幸せそう。

21 名前：匿名さん：2025/02/16 08:51

>>19
都営住宅に申し込みしてみては？

22 名前：匿名さん：2025/02/16 09:00

>>12
流れで言うと彼🟰元旦那じゃない？
裏切られたわけだし、元にしても旦那、夫はつけたくない気持ちわかる。彼と言っても「彼氏」より「あの人」って感じなんだろうなと思って読んだ。

23 名前：匿名さん：2025/02/16 09:10

東京なら中古の駅から近い所のマンション買うよ。
絶対に東京は値上がりするから、投資と思って買う。
老後施設に入る資金はそのマンションを売る。

24 名前：匿名さん：2025/02/16 09:11

私も主さん恵まれてると思った
旦那さん浮気を認めてくれて良かったね
私なら住む所だけ悩みます
寂しいの苦手

25 名前：匿名さん：2025/02/16 09:19

>>23
今不動産高いから、売ろうとしたときは下がるかもしれないけどね。
マンションだと老朽化の問題もあるし、築浅は高い。

26 名前：匿名さん：2025/02/16 09:19

羨ましいです🎶
お子さんもいるし70まで働けるなら
これからの事も考えて
マンション買った方が絶対良いと思います

27 名前：匿名さん：2025/02/16 09:28

主さんは一人暮らしになるのですね？
これから結婚したり実家に集まる場所として
ちょっとしたマイホームを私なら買う
一軒家は怖いからマンションにします。

28 名前：匿名さん：2025/02/16 09:29

まだ東京は不動産は上昇続けると思うよ。
主さんは都下と言うことだから、23区より若干安いよね？
4千万円くらい出して中古の小さな戸建てないかな？
戸建てなら管理費ないし。

29 名前：匿名さん：2025/02/16 09:30

私なら絶対に分譲にする

30 名前：匿名さん：2025/02/16 09:32

10万円の家賃をこれから出して、仮に20年住んだとして2400万円消える。
買った方がいいと思う。

31 名前：匿名さん：2025/02/16 09:33

>>30
頭いいですね

32 名前：匿名さん：2025/02/16 09:34

>>29
私もー！
子供いるし分譲
悩まない

33 名前：匿名さん：2025/02/16 09:37

6000万で中古マンションを購入。
それがあれば主さんの収入で生きていける。

家だけは持っていないと年もとれないよ。

戸建ては負債になる可能性が高い。
駅近マンションがお勧めです。

34 名前：主：2025/02/16 09:43

引き続き、ご意見ありがとうございます

分譲意見が出てきてまた悩みます
確かに自分の家があったほうが安心では
あります
そして子どもたちの実家を再構成するためにも
ちゃんとしたお家があったほうが良いという
考えも確かにあります

あ、年金分与手続きは進めていて、20年ほど扶養に
入っていたのでその分は分与してもらいます

賃貸に20年住んだら2400万、のご意見ありましたが
その計算はしました
でも20年後75歳で人生終盤なので例えば3500万の
中古マンション購入したとして共益費なども
払うとするとうーん、どっちがお得かな？
駅近なら中古でもそれなりの値段で売れるでしょうが、
買う時もそれなりですよねー

皆さんのご意見とても参考になります

35 名前：匿名さん：2025/02/16 09:45

3000万くらいのマンションがあるならそれを買う。
現金は残しとかないと怖くないですか。

36 名前：匿名さん：2025/02/16 09:48

>>35
これだと思う。
55歳なら現金はかなりまとまった金額を残しておいたほうがよい。

37 名前：匿名さん：2025/02/16 09:51

マンションは管理費などがかかるからね。
私なら徒歩15分以内の中古の家を買う。
8年前からうちの周りは2千万円くらい家の値段が上がってます。
うちの近所に土地25坪築25年の戸建てが今4700万円で売りに出てます。
8年前だったら新築が買えた値段なんですよ。
新築なら今は6千万円台です。

38 名前：匿名さん：2025/02/16 09:57

>>35
賛成。上限決めて探してみては？
なければ賃貸でもいいと思う。
老後に向けて半分は取っておきたいかな。

39 名前：匿名さん：2025/02/16 09:58

>>34
マンションなら賃貸に出せますから。
戸建てよりマンションの賃貸オーナーになる方が断然楽です。
主さんがいよいよ年をとったらそうしたらいい。売却よりいいですよ。

40 名前：匿名さん：2025/02/16 10:04

この先、インフレが加速すると6000万の現金の価値が目減りする。

資産の分散はした方がいいかなとは思う。

分譲マンションも確かにいいけど、一長一短はある。

隣人が最悪だったらすぐに引っ越せる。
南海トラフや富士山噴火などの災害被害あっても賃貸なら建物にダメージあっても資産にダメージは受けない。

マンションはこの先修繕費、管理費が爆上がりする可能性も入れておかないとね。

41 名前：匿名さん：2025/02/16 10:25

今は家購入して賃貸にするのは反対。
不動産屋の知り合いウィルけど
日本人より外国人の借り手が増えてて
マナー問題になってる。
困ってる大家さん多いよ。
そうじゃなくても高齢で管理するのは大変そう。
だいたい70代過ぎるとしんどいって言ってますね。

42 名前：匿名さん：2025/02/16 10:26

>>28
戸建は自分で管理しやすい外構がいいね。
植えてなくてもすぐに草木ボウボウになってしまう。
たまに買い手つかなくて草ボウボウで荒れ果てた空き家を見る。
都下でもありそう。

43 名前：匿名さん：2025/02/16 10:28

>>34
20年後も修繕管理費が上がらないとは限らないとなると、売ることを考えると不安はありますね。

44 名前：匿名さん：2025/02/16 10:46

>>42
値段的に庭があるような物件は買えないと思う。

45 名前：匿名さん：2025/02/16 10:48

>>44
庭っていうか、少しでも土があるとガンガン生えるよ。

46 名前：匿名さん：2025/02/16 10:54

>>45
うちは駐車場はコンクリートで家の周りもコンクリートだから、全く草むしりは必要ないよ。
都会の戸建てはそんな感じだと思う。

47 名前：匿名さん：2025/02/16 10:55

中古のマンションなんか買ったら、
子どもたちに負の遺産を残すことになる。
マンションは捨てられないよ。

48 名前：匿名さん：2025/02/16 10:57

年金分割はするのかな？

49 名前：匿名さん：2025/02/16 10:58

>>46
古い戸建はひび割れが出来たりして、そこに土がたまったりして木が生えたりするよ。
家と家の間が狭いのにもかかわらず木が生えてくる。
特にアイビー系はお気をつけて。

50 名前：匿名さん：2025/02/16 11:09

>>47
築50年とかなら別だけど、首都圏の駅近マンションで築20年位ならまだまだ数十年は価値があるよ。

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