一戸建てにお住まいの方
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名前：
ＨＭ
：2016/05/15 09:11
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一戸建てにお住まいの方。
ハウスメーカーで建てましたか？
地元工務店？
分譲住宅ですか？
ハウスメーカーの方は、メーカーも教えて下さい。
今、自宅の建替え検討中です。
ハウスメーカーで見積りしてもらっていますが、高い！
でも、地元工務店さんは不安で。
皆さんはどうか知りたくて、
スレたてました。
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26
名前：
きいてもいい？
：2016/05/17 11:04
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>>7
>23年前に、大手ハウスメーカーで建てました。
>特に問題はないです。
>今でも毎年、家の点検に来てくれるのがいいところかな。
>親戚が割とリーズナブルな価格設定の最近のメーカーで建てたけど、そういうのがほとんどないと言ってたから。
>
>ただ一度だけ、その点検のときにシロアリ業者を連れてきて、見てみたところ、どうもシロアリがいるかもしれない可能性がある、今日今ここで契約してくれたら、このお得な価格で出来ます、明日だともう無理です、さあ！みたいな感じで、シロアリ駆除させようとしてきたけど、もう怪しすぎると思って断ったことがある。
>
>次の年の点検のときには、シロアリがいるとかいたとか全然言われなかった。
>あれだけは、ちょっとなーと思った。
私も昨日このスレに参加しましたが、木造だから５年に１度は白蟻対策で薬をまいてもらっていますよ。
一度もでたことはなく、床下も綺麗だそうですが。
あなたのところは木造ではないのかな？
毎年点検にきて、どこをみているのかな？
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27
名前：
北欧
：2016/05/17 11:09
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>>1
築11年。
スウェーデンハウスで建てました。
西日本の温暖な地域ですが、遮音性と断熱性に夫が惚れて…。
満足しています。
たまに実家や義実家に帰ると、エアコンの効かなさにびっくりする。
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28
名前：
工務店はピンキリ
：2016/05/17 11:57
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>>1
築16年、地元工務店(輸入住宅)です。
満足してます。
最初は大手ハウスメーカーを回ったんだけど、どうも建材が良くない。
間取りが画一的で、自由設計にするととんでもなく高い。
営業マンの知識が乏しく、質問にまともに答えられない。
近くの工務店の展示場に行きましたが、センスが悪い。やはり建材がひどい。
一年以上、あっちこっち見て回りましたが、あるとき地域の情報誌に載っていた広告を見て、小さい輸入住宅の工務店の展示場へ行ってみた。
無垢の板の床、木製サッシ、高断熱、しかもよその輸入住宅で見たような、雑さがなかった。きっちりした大工がいると思った。
その工務店で建築中の家を数軒と、建てて2.3年経った家を2軒見せてもらい、間取りの提案をし、予算を詰め、ものすごく時間かけて話を進めました。
細かい注文はハウスメーカーではなかなかできません。私があたったところはみんな建築士とは会えず、直接話せなかったからです。
ハウスメーカーの方が、どうしても自由度は下がり、パターンから選ぶことになり、価格も割高になるけど、信頼度は高いと思う。
工務店は、センスも腕もピンキリだからです。
建売ばかり作っているところなんかは、建材はやっすい物使ってますよ。
もちろん、大手ハウスメーカーでも実際家を工事するのは下請けの地元工務店なので、そこが手抜きしたらおしまいなのですが。
多少、割高でも、アフターサービスなどは大手の方が安心でしょう。
どこも、それなりのレベルの製品を作っていると思うので。
どんな家がいいかできるだけ自分たちで詰めておくこと、それが予算内で実現できるのはどこか探すこと。
時間に余裕があり、自分でも調べられるという人は吟味した上で信頼できる工務店をオススメ。
そうでない人は大手ハウスメーカーかなと。
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29
名前：
そうだねえ
：2016/05/17 13:07
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>>1
うちは、知り合いに工務店さんがいたから、
そこでお願いしたんだけど、あれこれ自由に
お願いできて、満足していますよ。
階段が勝手口のすぐ脇にあったので、
その下のスペースに靴を収納したくて
勝手口側から穴を開けてもらったり、
飾り棚を付けてもらったり、床下収納
を増やしてもらったり、急に無理を
言っても、大工さんが気持ちよく対応
してくれました。
私、建材関係の会社に勤めているんだけど、
ハウスメーカーに注文しても、結局工務店が
施工するからね。
地元の工務店で、大手ハウスメーカーと取引
があるような工務店さんは、結構しっかり
しているので、そこに直接頼むのが安く
あがると思います。
後、ハウスメーカーだと、規格があるので
それ以外にするとべらぼうに高くなります。
例えばベランダを、南2階部分の端から端まで
付けたいとしても、ハウスメーカーだと
規格から外れる場合、高い。でも工務店なら
大工さんがするので、材料費が多くかかる
だけ、とかね。
いずれにせよ、いい工務店さんを見つけるのが
いいと思います。
展示会など、足を運んでみては？
いいお家になるといいね。
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30
名前：
そうね
：2016/05/17 13:22
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>>1
大手のよいところ。
標準装備がそこそこ良いので、まったくの知識なしでも
それなりの家が建つ。もし売りに出すときも大手の
ものとうたえるので、１５年程度までなら建物にも
そこそこの値段をつけられる。
資金面がしっかりしてるのでアフターサービス安心。
支払いが着工前と竣工後の二回でも大丈夫だったりする。
大手の悪いところ。
サッシ一つでも専用サイズになってるところが多く
リフォームなどで特注になる。
営業が悪いと、ろくな提案をしてこないし、その後もダメ。
大手になるほど３割高くて、２割小さめの家になる。
工務店の良いところ。
地元の評判を聞きやすい。二三軒みれば、施工のレベル
がはっきりわかる。
会社ごとに得意なスタイルがあるので、自分の好みと
あえば最高。小回りが利く。施主支給などもできるので
大手よりいくらか安くあがり、広めの家になる。
工務店の悪いところ。
現場監督の腕が悪いと最悪なので、現場を仕切る人を
チェックしておかないと、やり直しばかりになるかも。
何も言わないと、ごくごく普通の家になるので
施主が勉強しておかないといけない。
デザイン等で劣ってしまうのと、やはり施工が心配
だったりするので、信用できる建築士を頼むと
安心できるけれど資金面で大変。土地持ってる人向き。
建売の良いところ。
すべてが出来上がっているので、見てから買える。
ある程度のノウハウを持っているので、小さかったり
しても意外と使いやすい家が多い。
資金面で楽。家を建てる時に決める項目の多さは
半端ではないので、拘りがなければよい。
建売の悪いところ。
自分の思ったようなものではないかもしれない。
追加でやりたいことが後々出てくることも多い。
施工中のチェックはできてないので、当たりはずれは
覚悟しなくてはいけない。
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