家賃下げろ？
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名前：
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：2020/04/16 00:12
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美容院に店舗を貸しているのですが、ウィルスでお客さんが入らないから家賃下げてくれないかと
いわれています。
腕はふつう。物販が激しくてシャンプーするときに「こういうシャンプー使うと
髪質変わる！」、乾かすときに「このドライヤー使うとサラツヤピカピカ！」、
スタイリングすると「このワックス、ちょっとだけでこんなに伸びるから馴染ませて
キュッして下さいね！」いちいちＣＭ入ります。
会計の時全部のアイテムずらりと並べて袋に入れようとするから、いやそれは今日いいですと
いうとシャンプーだけでも行ってみましょうか！と引き下がりません。
カット4000円なのにシャンプー1本3500円だし、ワックスは30グラムぐらいで2800円もする。
物はいいけど最後で気分がいつも壊れます。
壊れるけどいくらかお店に貢献したいと考えて行ってましたが、こういうやり方だから
お客が減るのわかんないのかな。ほかのお客さんの感想知らないけど・・・。
家賃下げます？
下げなかったら出ていくぞみたいなニュアンスを漂わせつつ・・こういう時つくづく人に
ものを貸すのは嫌な気持ちになりますが。どう思われますか？
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名前：
匿名さん
：2020/04/16 11:19
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>>28
全然ありだと思う。
けど、次がしばらくはいらないとかはもちろんあり得るだろうし
一か八かになるけどね。
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30
名前：
匿名さん
：2020/04/16 12:27
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下げなかったら出ていくぞのニュアンスを漂わした時点で、脅しだよね。
屈服しなくていい。
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31
名前：
匿名さん
：2020/04/16 13:55
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不動産会社などの管理、仲介は入っていないの？
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32
名前：
匿名さん
：2020/04/16 14:09
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普通の事務所と違って店舗って初期投資が違うからね。
多くの什器が作り付け。引っ越すとなれば置いていくしかないのよ。
そういう相手の事情に耳を傾けられるかどうかが
大家としての力量だと思うよ。
一番鬱陶しいのはね、夜逃げされちゃう事なの。
店舗に置いてある物は相手が夜逃げしても、所有権は相手のままですよ。
つまり、主さんが勝手にどうこうはできません。
警察に届け出だしたりして、所有権が消滅するのを待つしかないの。
その為に、直ぐに次の貸主を探す事もできません。
私の知り合いで2棟のオフィスビルを持っていますが
家賃の支払いがずれ込んだりしだすと、直ぐにその人のオフィスに行って
優しく話を聞いてあげてます。
そして、その時に、もしもの時のために所有権の譲渡の契約書にサインさせてる。
その人が消息を絶った後、あれこれ業者が来ますが
「私も困ってるんです。」って言う。
自分はさっさと、事務所内の物を処分して次の店子を探します。
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33
名前：
匿名さん
：2020/04/16 14:10
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家賃下げろ？って随分キツい感じのタイトルだけど、美容室の方はまさかそんな言い方はしてませんよね？
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