不動産に詳しい人います？
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名前：
匿名さん
：2025/05/23 20:36
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田舎の相続した、1階がテナント、
２階から４階までがワンルームマンションというのを
手放したいんです。
ターミナル駅から徒歩10分くらい。
これは三◯のリハウスとか住◯不動産とか
そういうとこに依頼して大丈夫？
事業用の不動産売却会社とかの方がいいのかな。
（どういう会社があるかは分からない）
管理は親の代から頼んでる不動産管理会社に
たのんでます。
私は東京在住です。
近くに三◯があるのでそこに依頼してみようかなと
思うのですが、イメージ的に個人の居住用が主かな？と。
相談だけしてこようかな？
どこか、それならここってありますか？
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3
名前：
匿名さん
：2025/05/23 23:13
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三井のリハウスとかでも普通に収益物件扱ってます。
個人向けのイメージ強いけど、投資用も結構やってる。
ただ、せっかく管理会社がついてるなら、まずそこに「売却考えてるんですが...」って相談してみては？物件のこと一番よく知ってるし、買い手の心当たりがあるかも。
あとは地元の不動産屋1-2社と、三井みたいな大手1社くらいで査定比較してみるといいと思います。
田舎だと地元業者の方が強い場合もあるので。
査定額だけじゃなくて、どこが一番やる気ありそうかも見極めポイントですね。
収益物件だと買い手も限られるから、投資家とのつながりがある会社の方が売りやすいかも。
とりあえず管理会社に相談→大手で査定→地元で査定、の順番でやってみてはどうでしょう？
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名前：
匿名さん
：2025/05/23 23:30
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1番さんのおっしゃる通りその物件の近くにある
地元最強の不動産屋さんが良いと思います。
買い手リストを持っている可能性もあるし
現地の周辺環境や色んな動きを良く知っているので。
ワンルームということはたぶん賃貸ですよね。
つまりオーナーがチェンジすることになるのか‥‥
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5
名前：
匿名さん
：2025/05/24 00:26
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私は戸建てを売却をしたのですが、3社から見積もりをとりました。
話してると相手がどんな感じかもわかるので、数社に相談して金額を聞いてみるのはいいと思います。
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6
名前：
匿名さん
：2025/05/24 00:42
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>>5
3社から見積もりとったとありますが、結構金額に差があったりするんですか？
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7
名前：
匿名さん
：2025/05/24 04:05
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私も地元の不動産がお勧めです。
家を売却するとき
主さんの言っている会社が
相手方の担当者だったこともありますが、
契約の成立優先という感じがしました。
まあこちらとしては有難かったけど、
相手の味方という感じではなかったですね。
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