住宅ローンの一括返済
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名前：
匿名さん
：2025/04/17 13:27
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42歳の時に家を建てました。
３５年ローンでまだ元金が2000万以上あります。
旦那があと５年で定年退職します。
私はまだ働き続けるつもりですが。
今まで一度も繰り上げ返済をした事がありません。
今になって全額返済しようかと話し合っています。
今返済すると300万以上、返済金額が減ります。
一括返済するこによって、後悔する事ってありますか？
一括返済した方、教えて下さいませ。
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117
名前：
匿名さん
：2025/04/18 18:42
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>>116
いきなり競売の話にはならないけどね
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118
名前：
主
：2025/05/26 23:32
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みなさん、色々アドバイスをありがとうございました。
その後夫婦でこれからの生活費をシミュレーションし、沢山話し合いました。
結論、一括返済することにして、先日完了しました！
旦那の会社で貯めていた貯金を主にして家の貯金をかき集め、ローン返済している口座へ入金。
判子と通帳を持って銀行へ。
ローン一括返済手数料45,000を支払い手続き完了。
抵当権抹消手続きは銀行関係の司法書士にお任せする事に。
一括返済する事によって400万近くの利息を払わなくて良くなりました。
これからはローン返済分を貯金に全額まわすことにしました。
ちなみに、そこの銀行は退職金を使用しての一括返済は、手数料無料だったらしいです。
それから、一度借り換えした際に銀行を変えたら、団信は前払いだったらしく、途中解約になるので多少返ってくるそうです。
ローンが無くなると気は楽になりますが、貯金は増やして続けるのでまだまだ頑張ります。
これからは老後の為に頑張って働きます！
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119
名前：
匿名さん
：2025/05/27 07:39
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うちも去年、退職金で完済しました。
借金がないだけで気持ちが楽になりますよね。
抵当権抹消手続きは自分でやりましたが、意外と簡単でした。
わからないところはネットで調べて、法務局に書類を持って行くとその場で見てくれて、おかしいところがないか見てくれました。
依頼すると結構お金掛かるので、時間があれば自分でやった方がお得です。
もう頼んだなら遅いかもですけど。
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120
名前：
匿名さん
：2025/05/27 09:08
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>>119
ふむふむ、覚えておきます
ありがとうございます
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121
名前：
匿名さん
：2025/05/27 19:15
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>>118
完済お疲れ様でした。
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